ハウスメーカーを検討している方なら、
『 坪単価 』と言う言葉をよく目にするのではないでしょうか！？
今回は、その 『 坪単価 』の捉え方を間違えるな！ という内容の記事です。
私が勘違いしていたこと
家づくりを始めた頃なんて、家づくりの知識を全く持ち合わせていませんでした、、、
我が家は、一条工務店で家を建てましたが、
最初にこんな広告を目にしました。
赤丸で囲んだ『 グランセゾン 』が、我が家が選んだ住宅タイプです！
坪単価 約69.5万円 と書いてありますね。
この金額を見て、私は完全に勘違いをしました。
じゃあ、うちは「施工面積35坪」くらいだろうから、
69.5万円 × 35坪 ＝ 約2,432万円 だね！
おおお。なんて愚かな。。
いま改めて考えると、笑っちゃうくらい大きな勘違いをしていました。。。
勘違い その①
オプション金額は100万円じゃ全然足らない
これは大誤算でしたね。
我が家の場合は、全然足りませんでした。
なぜかというと、、、
「 ベタ基礎 」とか「ソイルセメント改良」とか土地関係の改修費用だけで、
140万円近くかかってしまいました。。。
人によって差はありますが、『 土地関係の改修費用 』は結構かかると思っておいたほうが無難です。
結局、我が家のオプション金額は、、、
300万円オーバー となりました・・・。
勘違い その②
プラスされるのは、オプション金額だけじゃない
まさかでした。
オプション金額以外にもプラスされるものがあるとは、、、
一条工務店の場合は、
① 建築申請費用（長期優良住宅申請費用、瑕疵担保責任保険 など）
② 付帯工事費用（特別運搬費、仮設工事、その他設備工事費用 など）
上記の２つがあります。
① 建築申請費用・・・約40万円
② 付帯工事費用・・・約140万円
かかりました。。。
勘違い その③
忘れちゃいけない消費税
これは盲点でした。
家にも消費税はかかるんですね。（当然ですよね笑）
しかも、ウン千万円のお買い物。
消費税だけで、ウン百万円します！！
結局、いくらになったのか？
我が家の「建物工事費の合計」は、最終的に、、、
約32,400,000円 となりました！！
最初に家が経つと予想していた金額が、2,500万円だったので、
およそ 700万円UP しましたね！！
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