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坪単価に騙されるな!!【 家づくりはじめの一歩 】

ハウスメーカーを検討している方なら、

『 坪単価 』と言う言葉をよく目にするのではないでしょうか!?

今回は、その 『 坪単価 』の捉え方を間違えるな! という内容の記事です。

ジョニー
私も最初は、勘違いをしていました!!

私が勘違いしていたこと

家づくりを始めた頃なんて、家づくりの知識を全く持ち合わせていませんでした、、、

我が家は、一条工務店で家を建てましたが、

最初にこんな広告を目にしました。

赤丸で囲んだ『 グランセゾン 』が、我が家が選んだ住宅タイプです!

坪単価 約69.5万円 と書いてありますね。

この金額を見て、私は完全に勘違いをしました。

ジョニー
69.5万円か!!

じゃあ、うちは「施工面積35坪」くらいだろうから、

69.5万円 × 35坪 = 約2,432万円 だね!

この金額に、オプション採用したものの金額がプラスされて、最終的な値段になるんだろうね!!
アン
ジョニー
オプション金額なんて、100万円くらいだろうから、だいたい2,500万円ちょっとかな!!

おおお。なんて愚かな。。

いま改めて考えると、笑っちゃうくらい大きな勘違いをしていました。。。

勘違い その①

オプション金額は100万円じゃ全然足らない

これは大誤算でしたね。

我が家の場合は、全然足りませんでした。

なぜかというと、、、

「 ベタ基礎 」とか「ソイルセメント改良」とか土地関係の改修費用だけで、

140万円近くかかってしまいました。。。

人によって差はありますが、『 土地関係の改修費用 』は結構かかると思っておいたほうが無難です。

ジョニー
もっと高いという方も多くいらっしゃいました。

結局、我が家のオプション金額は、、、

300万円オーバー  となりました・・・。

勘違い その②

プラスされるのは、オプション金額だけじゃない

まさかでした。

オプション金額以外にもプラスされるものがあるとは、、、

一条工務店の場合は、

建築申請費用(長期優良住宅申請費用、瑕疵担保責任保険 など)

付帯工事費用(特別運搬費、仮設工事、その他設備工事費用 など)

上記の2つがあります。

ジョニー
我が家の場合には、、、

① 建築申請費用・・・約40万円

② 付帯工事費用・・・約140万円

かかりました。。。

勘違い その③

忘れちゃいけない消費税

これは盲点でした。

家にも消費税はかかるんですね。(当然ですよね笑)

しかも、ウン千万円のお買い物。

消費税だけで、ウン百万円します!!

ジョニー
我が家の場合は、約300万円 の消費税でした。。。
消費税で、結婚式挙げられるわ。笑
アン

結局、いくらになったのか?

我が家の「建物工事費の合計」は、最終的に、、、

約32,400,000円 となりました!!

最初に家が経つと予想していた金額が、2,500万円だったので、

およそ 700万円UP しましたね!! 

ジョニー
あくまで一条工務店で家を建てた我が家の例ですので、参考までに!!

・全てコミコミの坪単価は、コチラの記事で紹介  →

・我が家のオプション(屋内編)はコチラ →

・我が家のオプション(屋外編)はコチラ →

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ジョニーのあれこれ!!

これから家づくりを始める方へ

アン
間取りを作るのって大変だよね。
『家は3回建てないと、理想の家にならない。』という言葉があるくらいだからね。
ジョニー
アン
でも、無理だよね。 大抵の人が家を建てられるのは人生で1回だよね?

では、1回で満足のいく家を建てるにはどうしたらいいのか?

それは、、、

多くの間取りを比較検討すること!

アン
そんなの大変だよ!
ジョニー
そこでオススメなのが、『タウンライフ家づくり』なんだ!

タウンライフ家づくりでは、

国家基準をクリアした優良注文住宅会社 600社の中から、

その人に合った『オリジナルの間取りプラン』を作ってくれるサイトです!

ジョニー
見積もりまで出してくれるから、いろんなメーカーの比較検討にも最適だよ!
でも、お高いんでしょう!?
アン

なんと、、、

無料なんです!

アン
これは、利用しないわけにはいかないわね!!
ちなみに営業電話が来て欲しくない方は、『連絡はメールを希望』と書けば、電話はかかってこないから安心です!
ジョニー

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